En Unidad de vivienda accesoria (ADU) es un espacio secundario en la misma propiedad que la vivienda principal -a menudo con entrada, cocina y baño propios- diseñado para crear una vivienda flexible sin tener que comprar una nueva.
Unidades de vivienda accesorias simplificadas
Añada espacio, ingresos por alquiler o una suite privada, sin tener que complicarse con el diseño, los permisos, los servicios y la instalación. Coordinamos toda la experiencia de la ADU construida en fábrica de principio a fin
¿Qué es una ADU?
Tipos comunes de ADU que ayudamos a los propietarios a planificar
ADU independiente - Una casita independiente en el jardín o un pequeño hogar
Conversión de garaje en ADU - Convertir un garaje existente en un espacio habitable
ADU encima de un garaje/taller - Añadir una unidad independiente sobre una estructura existente
ADU adosada / ampliación de vivienda - Ampliar la vivienda principal con una suite de entrada privada
Por qué los propietarios construyen ADU
Potencial de ingresos por alquiler (alquiler a largo plazo o enfermería de viaje / alojamiento para estudiantes en algunos mercados)
Vivienda multigeneracional (padres, hijos adultos o una suite privada para invitados)
Espacio para trabajar desde casa realmente independiente
Preparación para el futuro en caso de envejecimiento o necesidades de accesibilidad
Valor de la propiedad + utilidad añadiendo una segunda unidad legal (donde esté permitido)
ADU construidas en fábrica: un camino más rápido hacia la unidad acabada
La construcción en fábrica puede reducir el tiempo de construcción in situ y ayudar a mantener la previsibilidad del proyecto, especialmente cuando se tiene un plan claro para el trabajo en el sitio, los servicios públicos, el acceso de entrega y las inspecciones. Le ayudamos a conectar los puntos para que el proyecto se mantenga coordinado desde el concepto hasta la mudanza.
Concierte una consulta gratuita
¿Tiene preguntas sobre las normas ADU, planificación del sitio, servicios públicos, o los costos? Programe una consulta gratuita y le ayudaremos a trazar el siguiente paso más inteligente para su propiedad.
Proceso ADU de Reliable Home Solutions
1
Descubrimiento + objetivos
Empezamos con su "por qué" (alquiler, suite familiar, oficina, reventa) y las limitaciones del terreno (acceso, pendiente, servicios, retranqueos).
2
Plano + dirección de diseño
Elija un plan que se adapte a su propiedad y a sus objetivos. ¿Desea toques personalizados? Le ofreceremos opciones para que el proyecto siga siendo eficiente.
3
Planificación del emplazamiento y coordinación de los servicios públicos
Coordinamos la planificación de agua, electricidad, alcantarillado / séptico, y el acceso de entrega, por lo que el ADU realmente puede ser instalado y conectado correctamente.
4
Apoyo a la concesión de permisos
Las normas sobre ADU varían según la jurisdicción. Le ayudamos a prepararse para el proceso local y evitar "gotchas" comunes que causan retrasos.
5
Orientaciones financieras
Mantenemos relaciones bancarias/financieras y podemos ayudarle a comprender las vías habituales que utilizan los compradores para financiar una ADU.
6
Coordinación de la entrega y la instalación
Desde la programación hasta la preparación del día de la instalación, coordinamos todos los aspectos para que usted no tenga que ocuparse solo de varios proveedores.
Normas ADU, SB9 y JADU
Guía rápida de la normativa que regula lo que se puede construir (y cómo)
Normas básicas de las ADU (nivel alto)
Cada ciudad o condado es diferente, pero la mayoría de las revisiones se centran en aspectos como: tamaño permitido, retranqueos, límites de altura, normas de aparcamiento, conexiones de servicios públicos y si la unidad se puede alquilar.
ADU frente a JADU
A JADU (ADU Junior) es típicamente más pequeño y a menudo creado dentro de la huella de la casa existente (las reglas varían). Si está decidiendo entre una ADU y una JADU, podemos ayudarle a comparar las ventajas y desventajas en función de sus objetivos.
ADU frente a SB9 (California)
SB9 es una ruta separada que puede permitir ciertas divisiones de lotes / duplexing en California bajo condiciones específicas. Si su objetivo es unidades adicionales, podemos discutir si una ruta ADU o una ruta SB9 tiene sentido para su propiedad y la línea de tiempo.
Programas de financiación y subvenciones para ADU
Subvención de hasta 40.000 $ para ADU (California)
California ha ofrecido el Programa de Subvenciones ADU CalHFA (hasta 40.000 dólares) para reembolsar ciertos gastos previos al desarrollo (diseño, permisos, preparación del terreno, etc.). La disponibilidad y las rondas de financiación pueden cambiar, por lo que tratamos esto como un elemento de "comprobar el estado actual" durante la planificación.
¿Por qué elegir Reliable Home Solutions para su ADU?
Somos más que un distribuidor: somos distribuidores, promotores y contratistas que le guiarán a través de la construcción de viviendas en fábrica, desde el plano hasta el acabado final. Esto es lo que nos diferencia en CA, OR, WA, NV y AZ.
ADU Emplazamiento y viabilidad Primero
Comenzamos con el acceso, retrocesos, servicios públicos, y la colocación de su plan de ADU es realista.
Orientación más inteligente sobre los planos de las ADU
Le ayudamos a elegir un diseño de ADU que se adapte a su propiedad, presupuesto y objetivos (alquiler, familia, oficina).
Apoyo para la obtención de permisos y claridad en los pasos siguientes
ADU normas varían según la ciudad / condado. Le ayudamos a entender lo que se necesita para que no se quede atascado a mitad del proceso.
Servicios públicos y coordinación de conexiones
La planificación de los servicios de electricidad, agua, alcantarillado y saneamiento puede paralizar los proyectos.
Disponibilidad de entrega e instalación
Le ayudamos a preparar el acceso para la entrega, el calendario de obras y la coordinación del día de instalación.
Orientaciones financieras
Le ayudamos a navegar por las vías habituales de financiación de ADU y le ponemos en contacto con las opciones que se ajustan a sus plazos.
¿Listo para explorar una ADU en su propiedad?
Díganos qué quiere construir y dónde. Le ayudaremos a trazar el camino más inteligente, desde la selección de planos y la obtención de permisos hasta la coordinación de servicios e instalaciones.